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北京市政府


北京市建筑企业营业管理办法
市政府


第一章 总则
第一条 为维护建筑市场秩序，促进建筑业的发展，保障建筑企业的合法权益和正常经营活动，根据城乡建设环境保护部颁发的《建筑企业营业管理条例》等规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称建筑企业，为从事房屋建筑、设备安装、市政工程等综合或专业性施工的企业和生产混凝土构件、商品混凝土的企业。
第三条 建筑企业的行业主管机关是市、区、县城乡建设委员会(以下分别简称市、区、县建委)。本办法由市、区、县建委负责组织实施。
第四条 建筑企业应当遵守国家法律、法规和本市有关规定，接受各级建委的管理和监督，在国家计划指导下，实行独立核算、自主经营。

第二章 建筑企业的开办、变更和歇业
第五条 开办建筑企业，必须具备以下条件∶
1、有独立的生产、经营管理机构和固定的办公地点；
2、有相应的技术人员、管理人员和生产技术工人；使用的临时工，不得超过职工总数的百分之五十；
3、有相应的流动资金和设备；
4、有健全的企业管理制度；
5、有保证工程或产品质量的手段。
第六条 申请开办建筑企业的，经上级主管部门同意后，按下列程序办理∶
1、市属和中央在京单位开办建筑企业，报市建委审批；区、县属以下单位开办的，报区、县建委审批；
2、经建委批准后，向所在地区、县工商行政管理局申领营业执照。
申请从事建筑业的个体户，须经区、县建委批准后，向所在地区、县工商行政管理局申领营业执照。
第七条 建筑企业发生企业名称、经济性质、法人代表人、技术负责人变更或分立、合并、转产、迁移、关闭，改变隶属关系的，须于一个月内向原批准机关备案，并同时向工商行政管理部门办理企业变更登记或歇业手续。

第三章 建筑企业等级和营业范围
第八条 建筑企业分为下列等级∶
1、房屋建筑企业为一至五级；
2、设备安装、机械化施工企业为一至四级；
3、市政施工企业为一至四级；
4、混凝土预制构件厂为一至三级；
5、商品混凝土搅拌站为一至二级。
建筑企业均应根据建筑企业等级标准确定企业等级。建筑企业等级标准由市建委规定。
第九条 建筑企业申请确定或变更企业等级，应经上报主管部门同意后，按下列规定办理∶
1、市属和中央在京单位所属建筑企业，报市建委审批；
2、区、县属以下建筑企业，报区、县建委审批，但确定或变更为三级及三级以上的房屋建筑、设备安装、机械化施工、市政施工企业和二级及二级以上的混凝土预制构件厂、商品混凝土搅拌站，须经区、县建委审核同意后，报市建委批准。
建筑企业等级证书由市建委统一制作和颁发。
第十条 建筑企业资质状况发生变化，与原定等级不符的，应及时申请变更。发生重大质量、安全事故的，原批准机关可视情况予以降级。
第十一条 建筑企业开业三年内，其企业等级为暂定等级。三年期满时，其承建的工程或生产的产品符合国家验收标准，未发生重大质量、安全事故的，经原批准机关核准，定为正式等级。达不到上述要求的，重新确定等级；工程或产品质量严重低劣、多次发生重大质量、安全事故的
企业，应予撤销。
第十二条 建筑企业必须按照所定企业等级和相应的营业范围从事经营活动，不得超范围经营。
各级建筑企业的营业范围由市建委规定。
第十三条 从事房屋建筑施工的一、二级建筑企业，可以实行工程总包，但所承包工程的主要部分必须自行完成。三级及三级以下房屋建筑施工企业承包工程，锅炉、电梯安装等专业项目可以分包，但土建工程不得分包。
建筑业的个体户可以从事房屋修缮、油漆粉刷、水电安装等服务项目，不得承接新建、改建、扩建工程项目。

第四章 监督管理
第十四条 建筑企业必须建立营业管理手册。营业管理手册的主要内容包括∶
1、企业负责人和技术负责人简况；
2、企业资质状况；
3、施工或生产履历；
4、工程质量监督机构对承建工程或产品质量的评定。
第十五条 较大建筑工程（一般建筑面积二千平方米以上）竣工后，建筑企业应在建筑物明显处镶嵌或镌刻永久性标志，注明建筑企业名称、竣工时间。标志宽六十厘米，高四十厘米。
混凝土构件应注明生产厂名代号、规格、生产日期和合格标志。没有上述标志的，不得出厂或使用。
第十六条 建筑企业应在建设银行开户。不在建设银行开户的，不得收取法定利润、技术装备费和劳保费用。
第十七条 建筑企业的技术负责人在其他建筑企业兼任技术职务的，须经市建委批准。

第五章 处罚
第十八条 对违反本办法的，分别给予下列处罚∶
1、未经批准从事建筑经营活动的，由市或区、县建委责令停工（停产），处以相当于工程（或产品）总值百分之一的罚款，并交工商行政管理部门处理；
2、不按规定承包工程、转包渔利的，由工商行政管理部门没收非法所得；情节严重的，吊销营业执照。
3、超范围经营的，由市或区、县建委责令停工（停产），处以相当于工程（或产品）总值百分之零点五的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

第六章 附则
第十九条 为本单位建筑六层以上楼房和跨度十八米以上厂房的内部施工单位，应按本办法第三章的规定，办理资质审查和确定等级手续，接受各级建委的监督管理。
中外合营建筑企业除执行对外经济贸易主管部门的有关规定外，参照本办法管理。
第二十条 本办法具体执行中的问题，由市城乡建设委员会负责解释。
第二十一条 本办法经市人民政府批准，自一九八七年二月一日起施行。



1986年12月26日
河北省人民政府


河北省人民政府关于执行《中华人民共和国经济合同法》的暂行规定
河北省人民政府


一、总则
第一条 根据《中华人民共和国经济合同法》（以下简称《经济合同法》）的规定精神和我省的实际情况，特制定本暂行规定。
第二条 法人之间不能即时清结的经济往来，应采用书面形式签订经济合同。当事人协商同意的有关修改济经合同的文书、电报和图表，都是经济合同的组成部分。分配单、调拨单、生产安排单、交粮手册以及其它函件等，可以作为经济合同”的附件，但不能代替经济合同。
第三条 订立经济合同，必须遵守国家的法律，符合国家政策和计划的要求。任何单位和个人均不得利用合同进行违法活动，损害国家、集体利益和社会公共利益。
第四条 河北省工矿产品购销，农副产品购销，加工承揽、建设工程承包，铁路、公路、水路货物运输，供用电，仓储保管，财产租赁，借款，财产保险和科技协作等经济合同的基本条款，都是本规定的组成部分，与本规定有同等效力。各项经济合同的基本条款，由合同管理机关与各
业务主管部门共同制定，报省人民政府批准施行。

二、经济合同的订立和履行
第五条 当事人双方签订经济合同，必须坚持平等互利、协商一致、等价有偿的原则，按照《经济合同法》和河北省有关经济合同基本条款的规定执行。
第六条 属于国家指令性计划产品（包括计划分配、统购统销、计划收购）和项目的合同，必须按照国家或国家授权的主管部门批准下达的计划指标签订，如因不能按计划签订合同而发生争议时，由下达任务的计划主管部门负责解决。属于国家指导性计划产品和项目的合同，可参照国
家下达的指标结合市场情况协商签订；不属于国家、省和上级计划主管部门批准的计划，由当事人双方协商签订合同。
建设工程承包合同、货物运输合同、供用电合同、仓储保管合同、借款合同和科技协作合同，也必须根据国家的计划签订。
第七条 经济合同必须内容具体，项目清楚，手续完备，经济责任明确，符合《经济合同法》和本规定的各项规定。
签订经济合同时，产品、项目的质量标准和数量的计量方法，按国家、省或主管部门的规定执行；没有规定的，按当事人双方商定的方法执行。
签订的经济合同，产品名称要清楚，工业品要注明牌号和商标，农副产品要写通用名称。对某些产品（如大宗散装、易损易耗产品），应明确交货数量正负尾数、合理磅差和超欠幅度。

三、经济合同的变更和解除
第八条 经济合同在执行中需要变更或解除时，除执行《经济合同法》有关规定外，还应执行以下几点：
一、签订的经济合同如有笔误需要修正时，必须经双方协商同意。
二、一方提出变更或解除经济合同时，应及时通知对方，经双方协商并以书面形式（包括文书、电报等）达成协议，未达成协议之前，原经济合同仍然有效。
三、变更或解除经济合同如涉及国家指令性计划产品时，应先报经下达该计划任务的上级主管部门批准，并按批准文件要求及时达成变更或解除经济合同的协议。变更或解除经济合同的日期，以收到批准文件的日期为准。
四、一方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。关、停单位应根据上级主管部门批准关、停的文件，办理解除合同手续，需要履行的债权、债务，由其上级主管部门负责处理。
五、一方提出变更或解除合同，使对方遭受实际损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。
第九条 当事人双方按照合同的规定履行全部义务后，合同即时终止。
经济合同也可以因下列原因终止。
一，当事人双方协商一致同意；
二，由于国家计划的修改或取消；
三，由于仲裁机关或人民法院的裁决。
四，经济合同管理机关确认为无效合同；
五，由于不可抗力的原因。
第十条 各类经济合同的经济责任和违约处理，按本规定第四条所列各类经济合同的基本条款执行。

四、经济合同的管理
第十一条 经济合同的统一管理机关是各级工商行政管理部门。签订经济合同的当事人或各签约单位，都必须服从工商行政管理部门对经济合同的全面管理。
第十二条 省、地、市、县工商行政管理部门都要建立经济合同管理机构，配备合同工作人员。基层工商行政管理所设立专职合同管理人员。
第十三条 有关经济主管部门和企业，要建立经济合同专管机构或设专管人员，负责经济合同工作。
第十四条 经济合同管理分工：
一、各级工商行政管理部门统一管理下列经济合同：
1．工业部门与农业、物资、建设、交通运输、社队企业部门之间以及不同工业部门之间的经济合同；
2．交通运输部门与工业、农业、社队企业、商业（包括外贸）、物资、建设部门之间的经济合同；
3．建设工程承包部门与建设单位之间的经济合同：
4．电力供应部门与用电方之间的经济合同；
5．商业部门与工业、农业部门以及不同商业部门之间的经济合同；
6．财产出租、贷款、财产保险与承租方、借款方、财产投保方之间的经济合同；
7．科技协作各方之间的经济合同。
二、工业、农业、物资、交通运输、商业、外贸、科技等系统内部的经济合同，由各业务主管部门自行管理。
三、农村生产队与社员之间的经济合同，由生产大队管理。生产大队与生产队之间的经济合同，由人民公社（乡政府）管理。
第十五条 工商行政管理部门管理经济合同的职责：
一、组织实施《经济合同法》和本规定。
二、对经济合同的订立、履行、变更、解除实行监督检查。
三、调解、仲裁经济合同的纠纷。
四、查处违法经济合同。
五、确认无效经济合同。
六、受理鉴证和备案的经济合同。
七、督促、检查各有关部门管理好本系统内的经济合同。
八、制定经济合同管理制度，组织交流经济合同管理经验。
第十六条 各业务主管部门管理经济合同的职责：
一、依照《经济合同法》和本规定，管理本系统内的经济合同。
二、督促检查所属单位依法签订和严格履行经济合同。
三、发现和制止本系统内的违法合同和无效合同。
四、制定本系统内的经济合同管理制度。
五、调解处理本系统内的合同纠纷。
六、协助合同管理机关作好调解仲裁工作。

五、经济合同的监督检查
第十七条 经济合同管理机关对经济合同的订立、履行、变更和解除，要依法进行监督和检查。
第十八条 经济合同管理机关有权调阅当事人涉及经济合同的有关文件和资料。
第十九条 人民银行、专业银行、信用合作社通过信贷和结算管理，监督经济合同的履行；按照结算制度的规定办理经济合同的结算，并处理承付、拒付、扣收延付以及按合同管理机关的通知扣收违约金、赔偿金和罚金款项。
第二十条 经济合同当事人对合同管理机关的调解书、仲裁决定书和法院判决书，在规定期限内没有自动履行的，由对方当事人向人民法院申请执行。法院执行人员了解案情并签发协助执行通知书给人民银行、专业银行、信用合作社。人民银行、专业银行、信用合作社在收到协助执行
通知书后，应当从当事人帐户中扣留或划拨需支付的款项。人民法院对合同管理机关的调解书、仲裁决定书不再审查。
第二十一条 各级业务主管部门应把企业经济合同履行情况，作为一项经济指标进行考核。
第二十二条 订立经济合同的各有关单位，要将签订合同的份数、品种、金额、履约情况和发生的问题，按季向合同管理机关报告。
第二十三条 经济合同签订后，由供方（农副产品收购合同由收购方）、承包方、承揽方、承运方、出租方、供电方、保险方、受托方、贷款方、保管方及时向经济合同管理机关送交合同副本备案。经济合同备案办法由省工商行政管理局制定。
第二十四条 经济合同管理机关在监督检查经济合同中，要注意发现无效合同，违约合同和违法合同，并采取措施，及时处理，以免造成经济损失。

六、经济合同的鉴证和公证
第二十五条 经济合同的鉴证，是合同管理机关对经济合同的合法性、真实性和可行性等依法进行审查的管理措施，必须认真做好。
第二十六条 经济合同鉴证的范围，主要包括国家指令性计划产品和项目的经济合同，县以上各级人民政府规定应鉴证的经济合同和当事人要求鉴证的经济合同。
第二十七条 经济合同管理机关，对鉴证的合同要审查以下内容：
一、合同的当事人是否是法人；
二、合同的内容是否符合国家政策、法令和国家计划的要求，文字含义是否肯定确切；
三、合同当事人是否有履约能力；
四、合同的经济责任是否明确，主要条款是否清楚；
五、签约代表人是否确有代表资格；
六、代签合同，是否有代签的委托书，是否超越了代理权限。
第二十八条 经济合同的鉴证机关应是供方、承包方、承揽方、承运方、出租方、供电方、保险方、受托方、贷款方、保管方所在地的合同管理机关，
第二十九条 物资交流会、订货会、交易会、展销会等应鉴证和要求鉴证的经济合同，当事人必须持有其本地合同管理机关和业务主管部门的委托书和证明书，方可代为鉴证。
第三十条 经济合同的公证是用法律办法管理经济的手段，是协调经济关系的一项法律形式。做好公证工作，有利于社会主义现代化建设事业的顺利进行，已经鉴证和未经鉴证的经济合同，当事人均可以自愿向司法部门申请公证。公证机关对经济合同的公证，按《中华人民共和国公证
暂行条例》的规定办理。

七、经济合同纠纷的调解和仲裁
第三十一条 县（市辖区）以上各级合同管理机关为经济合同的仲裁机关。实行一级仲裁制。
第三十二条 经济合同发生纠纷时，首先由当事人双方在自愿互让、平等互利的基础上，按照政策法令的规定协商解决。协商不成时，任何一方都可以向被诉方所在地的经济合同仲裁机关（建筑合同纠纷，可向建筑所在地的经济合同仲裁机关）提起书面申诉，也可以直接向人民法院起
诉，申诉书要详细写明申诉单位及其住所，申诉代理人，被申诉单位及其所在地，申诉的主要问题和要求，有关证据，并送交申诉书一式三份。
第三十三条 两个以上仲裁机关都接到有受辖权的同一案件时，由最先收到申诉书的仲裁机关受理。
一方向人民法院起诉，另一方向仲裁机关申诉的案件，由人民法院受理。
第三十四条 经济合同仲裁机关接到申诉书后，要首先审查申诉手续是否完备。如有欠缺，应限期补正后方可受理。对不属于受理范围或已经人民法院受理裁定、判决的，不予受理。
第三十五条 申诉受理后，经济合同仲裁机关即应由主要负责人和有关人员组成仲裁小组，调查研究，查阅资料，搜集证据，作好调解和仲裁的准备。需要到现场勘察或对物证进行技术鉴定时，应通知有关人员到现场，必要时可邀请有关单位派人协助勘察，或对物证进行技术鉴定。
第三十六条 经济合同仲裁机关应将申诉书副本及时发送被申诉方，并限期由被申诉方提出答辩书。被申诉方没有按时或者不提出答辩书的，不影响经济合同仲裁机关的调解仲裁。
第三十七条 为了避免合同纠纷继续扩大和造成更大的财产损失，经济合同仲裁机关可以先行裁决终止合同有争议的部分。
第三十八条 调解、仲裁前，应当查明当事人和有关单位是否到场，然后宣布案情、仲裁小组的组成人员以及当事人各自的权利和义务，并询问当事人对本案仲裁人员是否有回避要求。
第三十九条 经济合同仲裁机关可以根据当事人的申诉和答辩以及查明的事实，按照有关政策法律的规定，对当事人进行政策、法律教育，分清是非，在维护双方合法权益的原则下，引导他们互相协商，解决问题。调解达成协议的，应当制作调解书。调解书送达即发生法律效力。
第四十条 经济合同仲裁机关经过调解，双方当事人达不成协议，或者达成协议后又反悔的，可以进行仲裁。
第四十一条 申诉人经仲裁机关两次传唤，无正当理由拒不到场或者中途退席的，可以按撤诉处理。被申诉人经仲裁机关两次传唤，无正当理由拒不到场或者中途退席的，可以缺席仲裁。
仲裁要以事实为根据，以法律为准绳，公正合理，并制作裁决书，通知有关各方。
第四十二条 当事人如对仲裁不服，自接到裁决书之日起十五日内，可以向经济合同仲裁机关所在地人民法院起诉。逾期不诉，裁决书即具有法律效力，必须执行。
第四十三条 合同当事人向经济合同仲栽机关申请调解仲裁，应从其知道或应当知道权利被人侵害之日起一年内提出，超过期限的，一般不予受理。
第四十四条 在合同管理机关受理调解仲裁合同纠纷的过程中，申请当事人已经和解，允许当事人请求撤销申诉。

八、无效经济合同和违法经济合同的处理
第四十五条 除《经济合同法》第七条规定的范围外，当事人不具备法人地位或主要条款不明确的经济合同，也是无效经济合同。
第四十六条 凡无效合同确认后，由合同管理机关签发无效合同确认通知书，通知当事人双方及其主管业务部门停止执行，并通知银行停止贷款和结算
第四十七条 因借故拒签或少签经济合同而影响国家计划完成或市场供应的，要追究拒签和少签一方领导的责任。情节严重的，移送司法机关处理。
第四十八条 对于订立假经济合同，倒卖经济合同，或利用经济合同买空卖空、转包渔利、非法转让、居间牟利、行贿受贿，以及其他危害国家利益和社会公共利益的违法行为，由工商行政管理部门负责处理，除责成赔偿对方损失外，应按情节轻重对其进行批评教育或给予警告、没收
非法所得、罚款、责令停业整顿、吊销营业执照等处分。需要追究刑事责任的，移送司法机关处理。对当事人需要给予纪律处分的，按职工、干部的管理权限，移交有关部门处理。

九、附则
第四十九条 经济合同管理机关对于鉴证、备案的各类经济合同，应分类建档。其中，没有发生纠纷的合同，合同期满后保管期为一年；无效合同和经过调解的合同保管期为二年；经过仲裁的合同保管期为五年；对违法合同案卷保存十年。
第五十条 经济合同发生争议，请求合同管理机关调解仲裁时，要交纳费用。调解费：争议在五千元以下的交纳二十元，五千元以上的交纳千分之一至千分之五。一方责任由责任方交纳，双方责任由双方交纳。仲裁费：争议在五千元以下的由败诉方交纳三十元，在五千元以上的由败诉
方交纳千分之三至千分之八。化验费、技术鉴定费由责任方负担。
调解费、仲裁费，企业应从企业基金、利润留成或盈亏包干分成中开支，不得计入成本；行政、事业单位应从预算包干的经费中开支。
第五十一条 鉴证的经济合同，由鉴证机关收取鉴证管理费。收费标准和收费办法，由省工商行政管理局制定。
第五十二条 经济合同用纸，由经济合同管理机关统一印制或监制。
第五十三条 个体经营户、农村社员同法人之间签订经济合同，应参照《经济合同法》和本规定执行。
第五十四条 本规定暂在全省内部执行，待国务院颁布各种经济合同条例后，再行修改或补充。



1982年12月6日